86 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201959293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
56083201959293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 177 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 429 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 162 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 701 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 408 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 356 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 457 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 353 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 447 176 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 387 $ Poids 84 % |
| 8 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 488 883 $ Poids 84 % |
| 9 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 256 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 642 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 332 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.