82 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 83,6 m² · constr. 2004 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201959433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
56083201959433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 148 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 415 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 550 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 500 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 486 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 146 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 441 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 168 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +32 458 $ | 563 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 292 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 568 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 396 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.