460 Rue Ferrier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201961659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
56083201961659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 251 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 328 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 434 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 302 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 127 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 480 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 640 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 420 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 744 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 422 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 313 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 520 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 905 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 325 279 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.