509 Rue Bourguignon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201965550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56083201965550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 687 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 597 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 540 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 368 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 654 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 102 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 478 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 139 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 467 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 406 927 $ Poids 76 % |
| 11 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 508 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 468 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 630 944 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.