530 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201965963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
56083201965963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 697 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 633 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 544 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 444 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 440 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 641 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 415 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 662 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 111 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 485 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 162 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 474 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 518 401 $ Poids 74 % |
| 11 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 514 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 24 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 412 774 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.