566 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201966766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
56083201966766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 297 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 380 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 292 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 571 m · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 277 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 766 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 421 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie +64 886 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 738 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 709 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 720 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 883 $/m²) 167,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 820 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 290 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 825, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 487 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 721 700 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 690 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 334 m · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 718 544 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.