570 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 156,6 m² · constr. 1999 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201966959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
56083201966959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 282 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 613 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 335 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 350 051 $ Poids 87 % |
| 4 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 398 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 711 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 320 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 702 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 447 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 731 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 416 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 715 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 369 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 792 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 352 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 723 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 950 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 729 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 935 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 761 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 194 m · Vendu 650 000 $ (3 883 $/m²) 167,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.