997 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201967077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
56083201967077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 184 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 618 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 52 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 381 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 461 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 510 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 313 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 135 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 271 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 129 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 525 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 17 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 520 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.