992 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 89 m² · constr. 1991 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201967313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
56083201967313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 833 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 217 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 654 789 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 381 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 147 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 426 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 172 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 417 445 $ Poids 85 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 150 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 064 $ Poids 83 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 400 $ Poids 80 % |
| 9 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 494 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 340 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 389 084 $ Poids 78 % |
| 11 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 618 $ Poids 76 % |
| 12 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 262 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 142 294 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.