977 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201967967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
56083201967967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 335 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 451 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 163 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 605 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 289 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 132 677 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 500 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 485 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 81 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 514 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 325 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 275 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 471 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 106 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 510 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.