66 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201969013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
56083201969013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 523 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 442 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 90 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 594 713 $ Poids 63 % |
| 3 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 266 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 505 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 469 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 948 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 463 226 $ Poids 47 % |
| 7 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 416 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 416 758 $ Poids 41 % |
| 9 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 353 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 437 030 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 630 986 $ Poids 27 % |
| 12 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 796 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.