52 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201969493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
56083201969493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 419 670 $ Poids 94 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 356 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 469 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 167 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 371 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 458 836 $ Poids 92 % |
| 6 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 314 $ Poids 92 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 133 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 699 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 706 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.