459 Rue Camille · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201972961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
56083201972961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 773 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 346 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 534 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 668 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 859 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 877 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 755 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 615 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 758 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 181 382 $ Poids 64 % |
| 12 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 494 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.