529 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 77,9 m² · constr. 1994 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201975481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
56083201975481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 98 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 461 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 25 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 433 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 620 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 383 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 191 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 525 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 961 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 435 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 106 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 309 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 521 957 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.