557 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 67,6 m² · constr. 1991 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201976302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
56083201976302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 184 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 424 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 77 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 485 394 $ Poids 50 % |
| 3 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −28 801 $ | 398 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 41 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 475 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 49 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 495 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 418 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 445 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 073 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 135 540 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.