582 Rue Amyot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201976379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
56083201976379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 245 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 645 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 357 $ Poids 96 % |
| 4 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 247 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 479 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 209 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 214 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 377 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 179 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 422 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 166 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 540 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 28 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 545 803 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.