573 Rue Couture · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201976999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
56083201976999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 228 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 525 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 493 $ Poids 82 % |
| 6 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 460 $ Poids 80 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 449 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 600 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 659 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 803 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 535 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 458 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 560 $ Poids 73 % |
| 12 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 433 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.