968 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201977473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
56083201977473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 389 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 208 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 435 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 253 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 426 327 $ Poids 93 % |
| 4 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 537 $ Poids 92 % |
| 5 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 522 $ Poids 92 % |
| 6 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 858 $ Poids 91 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 876 $ Poids 89 % |
| 8 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 124 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 600 $ Poids 89 % |
| 9 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 430 $ Poids 87 % |
| 10 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 488 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 409 $ Poids 86 % |
| 11 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 948 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 215 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 671 074 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.