595 Rue Couture · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201977965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
56083201977965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 278 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −38 912 $ | 673 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 215 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 752 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 361 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 684 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 466 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 702 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 408 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 686 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 359 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 762 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 590 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 404 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 695 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 281 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 760 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 613 $/m²) 140,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 655 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 823 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 182 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 606, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 819 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 742 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.