47 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201978138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
56083201978138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 311 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 320 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 431 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 383 $ Poids 84 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 606 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 750 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 580 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 194 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 217 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 846 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.