615 Rue Couture · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 72,9 m² · constr. 2001 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201978652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
56083201978652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 361 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 462 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 134 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 623 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 339 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 136 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 142 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 527 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 117 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 385 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 476 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 636 $ Poids 52 % |
| 9 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 436 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 343 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 950 $ Poids 42 % |
| 11 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 182 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +24 967 $ | 525 085 $ Poids 37 % |
| 12 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 502 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.