14 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 160,6 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201979533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
56083201979533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 812 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 264 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 734 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 635 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 583 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 360 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 327 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 756 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 92 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 726 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 170 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 740 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 196 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 98 m · Vendu 650 000 $ (3 883 $/m²) 167,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 862 $ Poids 58 % |
| 10 | 825, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 248 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 711 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 566 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 761 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 863, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 613 $/m²) 140,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 703 733 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.