817 Rue Hébert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201980732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
56083201980732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 256 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +31 522 $ | 525 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 656 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 589 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 168 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 555 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 573 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 372 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 627 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 467, Ferrier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 661 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 548 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 296 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 809, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 34 m · Vendu 480 000 $ (4 453 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 829, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 224 m · Vendu 553 808 $ (5 254 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 731 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 626 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.