829 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201982199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
56083201982199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 420 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 516 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 477 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 319 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 617 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 802 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 710 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 832 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 171 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 823 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 583 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 467, Ferrier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 158 m · Vendu 590 000 $ (5 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 809, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 453 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 371 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 875 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.