825 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201982429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
56083201982429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 133 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 339 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 386 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 424 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 379 090 $ Poids 91 % |
| 5 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 421 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 414 841 $ Poids 90 % |
| 6 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 734 $ Poids 89 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 454 198 $ Poids 88 % |
| 8 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 342 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 589 645 $ Poids 88 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 965 $ Poids 81 % |
| 10 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 551 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 465 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 486 379 $ Poids 79 % |
| 12 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.