504 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 81,2 m² · constr. 2000 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201984803600010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
56083201984803600010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 39 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 484 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 499 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 653 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 145 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 141 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 238 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 278 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 551 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 952 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 458 782 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.