544 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201984803600010544
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
56083201984803600010544
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 565 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 283 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 402 807 $ Poids 88 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 302 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 450 596 $ Poids 87 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 440 591 $ Poids 85 % |
| 7 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 905 $ Poids 84 % |
| 8 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 833 $ Poids 83 % |
| 9 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 411 675 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 499 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 690 950 $ Poids 81 % |
| 11 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 873 $ Poids 81 % |
| 12 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 516 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.