543 Rue Couture · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 76,8 m² · constr. 1990 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201985198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
56083201985198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 114 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 449 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 376 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 602 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 128 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 132 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 562 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 483 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 156 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 512 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 423 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 193 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 469 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 297 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 508 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.