564 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 3 700 $/m² · 111 m² · constr. 1914 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201986437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
56083201986437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 370 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 262 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 795 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −48 495 $ | 446 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 440 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 223 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 607 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 560 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 315 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 622 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.