558-562 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201986456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
56083201986456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 451 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 232 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 458 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 612 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 784 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −33 946 $ | 481 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 898 m · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 891 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 152 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 490 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 618 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 598 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 584 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.