171 Rue Surprenant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202000013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
56083202000013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 130 $ Poids 79 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 704 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 444 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 689 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 554 $ Poids 77 % |
| 9 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 746 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 454 757 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 210 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 758 080 $ Poids 75 % |
| 11 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 867 $ Poids 72 % |
| 12 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 415 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.