1160 Rue Pierre-Caisse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
912 800 $
Autre · 2 417 $/m² · 377,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 300 $
Rôle antérieur 1 551 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202009943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
1 787 500 $
Rôle antérieur
1 551 400 $
ID provincial
56083202009943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 940 m · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 268 154 $ Poids 23 % |
| 2 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −58 050 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 631 768 $ Poids 16 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +201 651 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 169 622 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +161 526 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 045 160 $ Poids 9 % |
| 5 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +310 184 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 848 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −117 099 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 233 985 $ Poids 7 % |
| 8 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +112 607 $ · Ajust. âge +20 269 $ | 623 274 $ Poids 6 % |
| 9 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +114 791 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 125 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +122 219 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 286 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 153 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.