130 Rue Dumouchel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 185,8 m² · constr. 2023 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 522 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202011833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
56083202011833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 299 m · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 815 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 430 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 847 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 893 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 339 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 859 590 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 354 m · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 605 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 967 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 753 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 781 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 871 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 825, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 426 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 829 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 735 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 545 m · Vendu 650 000 $ (3 883 $/m²) 167,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 769 536 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.