910 Rue Gaudette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 2 825 $/m² · 278,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 462 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202091275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
56083202091275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 381 m · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 453 424 $ Poids 66 % |
| 2 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 250 m · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 514 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 872 m · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 372 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 372 $ Poids 44 % |
| 4 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 879 m · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 909 154 $ Poids 43 % |
| 5 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 854 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 869 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 168 $ Poids 33 % |
| 7 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 136 443 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 840 415 $ Poids 23 % |
| 10 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 902 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 883 080 $ Poids 23 % |
| 12 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +20 082 $ | 281 804 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.