765 Rue Rossiter · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
782 600 $
Autre · 2 876 $/m² · 272,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202097748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
56083202097748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 654 m · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 743 m · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 508 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 691 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 896 m · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 862 $ Poids 47 % |
| 6 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 434 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 940 m · Vendu 500 000 $ (2 153 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 579 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 254 $ Poids 39 % |
| 9 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 969 994 $ Poids 38 % |
| 10 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +20 082 $ | 279 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 940 m · Vendu 481 446 $ (2 073 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 346 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 605 528 $ Poids 23 % |
| 12 | 777, 777A, 779, 781, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-24 · 671 m · Vendu 690 000 $ (2 995 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +62 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 960 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.