Rue Pierre-Caisse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 600 $
Terrain · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 64 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202130293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
56083202130293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 985 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 889 $ Poids 44 % |
| 2 | 1125, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 1149, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 38 % |
| 4 | 1125, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 1165, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 1141, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 37 % |
| 9 | 961, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 36 % |
| 10 | 1125, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 36 % |
| 11 | 961, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.