1060 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 023 100 $
Autre · 1 679 $/m² · 609,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 645 100 $
Rôle antérieur 1 924 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202138105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 300 $
Valeur bâtiment
1 545 800 $
Rôle antérieur
1 924 100 $
ID provincial
56083202138105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (2 885 $/m²) 519,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +129 256 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 887 323 $ Poids 25 % |
| 2 | 108, Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 524 m · Vendu 1 130 000 $ (1 752 $/m²) 644,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +299 842 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 444 027 $ Poids 19 % |
| 3 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +133 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 447 744 $ Poids 17 % |
| 4 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +96 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 501 $ Poids 5 % |
| 5 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 445 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 675 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 796 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.