25 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202147987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
56083202147987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 206 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 448 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 397 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 589 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 810 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 640 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 63 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 829 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 438 036 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 388 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 557 422 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 946 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 562 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 601 276 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.