64 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 7 934 $/m² · 72,3 m² · constr. 2005 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202155148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
56083202155148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 88 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 542 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 99 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 536 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 629 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 570 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 140 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 669 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 411 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 541 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 588 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 343 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 178 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 542 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 710 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 820 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 611 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 387 m · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 279 $ Poids 74 % |
| 12 | 1152, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 198 m · Vendu 485 900 $ (6 638 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 542 473 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.