68 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 76,6 m² · constr. 2005 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202155187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
56083202155187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 111 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 551 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 102 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 557 985 $ Poids 98 % |
| 3 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 129 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 686 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 192 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 556 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 631 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 587 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 716 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 1152, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 211 m · Vendu 485 900 $ (6 638 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 556 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 123 m · Vendu 500 000 $ (6 614 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 91 m · Vendu 569 000 $ (7 526 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 625 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 551 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 605 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 168 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 354 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 552 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.