73 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 79,2 m² · constr. 2003 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202156513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
56083202156513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 47 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 71 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 561 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 152 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 691 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 150 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 560 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 575 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 592 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 525 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 543 485 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 376 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 127 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 648 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 60 m · Vendu 500 000 $ (6 614 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 919 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 1152, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 149 m · Vendu 485 900 $ (6 638 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 560 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.