1118 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202156804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
56083202156804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 198 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 774 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 443 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 404 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 673 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 464 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 787 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 332 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 788 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 039 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 165 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 723 473 $ Poids 77 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 327 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 161 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 622 $ Poids 72 % |
| 10 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 786 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 722 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 395 m · Vendu 629 000 $ (4 601 $/m²) 136,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 660 117 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.