29 Rue Joseph-Charles-Coallier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 82,8 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202157056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
56083202157056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 89 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 570 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 95 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 286 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 406 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 557 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 383 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 526 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 798 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 48 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 618 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 49 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 419 m · Vendu 586 500 $ (6 900 $/m²) 85 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 943 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 615 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 883 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 758 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 594 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.