1156 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 78,6 m² · constr. 1992 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202158150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
56083202158150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 124 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 523 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 137 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 529 920 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 319 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 653 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 77 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 530 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 756 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 567 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 559 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 364 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 512 416 $ Poids 73 % |
| 8 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 578 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 846 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 86 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 370 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 485 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 722 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 550 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.