7 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 200 m² · constr. 2002 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202165037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
56083202165037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 46 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 880 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 496 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 896 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 686 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 727 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 616 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 773 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 711 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 735 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 622 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 378 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 488 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 002 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 75 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 941 533 $ Poids 41 % |
| 11 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 833 $ Poids 40 % |
| 12 | 93, rue François D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 512 m · Vendu 302 386 $ (1 734 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 552 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 388 691 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.