12 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 144,7 m² · constr. 2002 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202165664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
56083202165664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 251 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 826 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 179 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 810 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 477 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 544 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 758 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 146 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −1 283 $ | 272 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 571 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 741 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 393 m · Vendu 629 000 $ (4 601 $/m²) 136,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 690 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 708 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 825 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 754 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, Rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 570 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 614 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 571 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 825 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.