23 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 206,2 m² · constr. 2001 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202166693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
56083202166693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 112 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 889 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 473 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 733 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 417 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 905 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 648 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 573 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 780 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 630 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 1 003 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 549 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 280 710 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 313 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 493 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 13 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 949 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 942 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 848 155 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 791 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 273 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.