76 Rue Joseph-Crevier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202168084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
56083202168084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 42 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 601 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 581 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 426 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 693 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 285 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 610 020 $ Poids 90 % |
| 5 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 131 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 054 $ Poids 88 % |
| 6 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 320 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 609 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 305 $ Poids 81 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 511 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 1088, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 552 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 557 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 450 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.