104 Rue Joseph-Crevier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 171,6 m² · constr. 1995 · terrain 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202169960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
56083202169960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 284 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 248 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 288 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 204 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 796 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 37 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 692 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 755 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 738 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 310 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 370 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 876 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 274 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 286 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 416 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 806 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue François D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 199 m · Vendu 302 386 $ (1 734 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 552 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 353 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 230 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 859 571 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.