18 Rue Honoré-Laure · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 185,7 m² · constr. 2001 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 431 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202175156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
56083202175156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 102 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 844 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 398 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 861 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 547 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 698 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 607 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 385 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 469 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 777 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +71 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 851 478 $ Poids 55 % |
| 8 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 988 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 805 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 702 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 788 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 172 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 305 547 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 654 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 745 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, rue François D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 538 m · Vendu 302 386 $ (1 734 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 552 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 374 782 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.